Konzept

Genossenschaftliches Wohnprojekt Lausitzer Straße 38

Die genowo eG baut mitten in Kreuzberg 36 als Anbau zu einem bestehenden Wohngebäude dreizehn Mietwohnungen. Das Bauvorhaben wird auf einem kostengünstigen Erbbaugrundstück errichtet. Die Bewohner/innen profitieren langfristig von der genossenschaftlichen Kostenmiete und dem Ausschluss der Renditeorientierung.

Das Wohnungsangebot richtet sich an Familien und kinderlose Paare oder Singles jeder Altersstufe und Herkunft. Das Bauvorhaben wird unter planerischer Beteiligung der zukünftigen Bewohner/innen realisiert.  Die Genossenschaftsmitglieder haben die Möglichkeit, die jeweiligen Grundrisse und Wohnungsausstattungen an ihre individuellen Bedürfnisse anzupassen.

Der Neubau wird mit sechs Vollgeschossen und einem Staffelgeschoss als Erweiterung zum bestehenden Wohnhaus aus den fünfziger Jahren errichtet. Auf jedem Stockwerk ist eine große Wohnung mit ca. 100-120 m² Wohnfläche sowie eine kleinere Wohnung mit jeweils ca. 45-65 m² Wohnfläche geplant. Im Staffelgeschoss ist eine weitere Wohnung mit ca. 110 m² Wohnfläche vorgesehen. Alle Wohnungen des Erweiterungsbaus erhalten einen großen Balkon oder eine Terrasse. Die Gesamtwohnfläche beträgt nach Fertigstellung des Erweiterungsbaus ca. 1.600 m².

Im fünften Obergeschoss steht den Bewohner/innen eine Gemeinschafts- (Gäste-)wohnung mit direktem Zugang zur Gemeinschaftsdachterrasse zur Verfügung. Der Hof wird begrünt und es wird ein Kinderspielplatz gebaut. Die Abfallbehälter werden in einem Raum im Erdgeschoss, der direkt von der Straße aus zugänglich ist, untergebracht. Für Fahrräder ist ein großer Abstellraum im Keller geplant. Nicht vorgesehen sind PkW-Stellplätze.

Im ersten Bauabschnitt (Oktober 2009 bis Juni 2010) wurden in Abstimmung mit dem Milieuschutzamt zehn Altbauwohnungen saniert. Diese wurden überwiegend den Bestandsmietern zu sehr günstigen Mieten übergeben. Alle acht Mietparteien, die vor dem ersten Bauabschnitt im Altbau wohnten, leben immer noch im Gebäude.

Der Baubeginn für den Neubau erfolgt im Juni 2010. Die Wohnungen sollen bis zum 2. Quartal 2011 fertig gestellt werden.